Klady a zápory autonomního vytápění v bytovém domě: schémata instalace a zapojení
RadiátoryU mnoha majitelů bytů je problém vytápění v zimě akutním problémem.
Jak ukazuje zkušenost, centralizované vytápění se samo o sobě neodůvodňuje, neboť zařízení je staré a jednoduše "nevytahuje", nebo tarify jsou nepřiměřeně vysoké.
Je možné provést nezávislé topení v bytě? Nezávislé topení bytů v bytovém domě - to je dnešní realita, ale předtím, než se rozhodnete pro instalaci plynového kotle nebo montáž podlahového vytápění, měli byste si zjistit, kolik je to legální, a to, co systém bude nákladově efektivní a spolehlivé.
Jak udělat samostatné vytápění v bytu číst v článku.
Autonomní vytápění v panelovém domě
Mohu nainstalovat autonomní vytápěcí systém v mém bytě? Přestože neexistuje žádný právní zákaz pro provádění autonomního vytápění, doporučuje se poradit se s právníkem, protože některé topné systémy jsou zakázány. Například teplé podlahy v bytech nemohou být namontovány, protože mohou přetížit systém, čímž zbavují teplo ostatních nájemníků domu.
V ostatních případech je nutné shromažďovat potřebné dokumenty a předkládat je místní správě:
- technický pas pro bydlení;
- žádost o zamítnutí ústředního vytápění;
- doklad o vlastnictví;
- systému nového vytápění;
- dohodu všech nájemců bytů.
Zdá se, že takový zdánlivě jednoduchý požadavek, jako je odmítnutí ústředního vytápění a přechod k dodávce tepla, je zdlouhavý byrokratický problém.
Ještě více problémů bude instalace autonomního vytápění v bytě bez odpovídajícího povolení. To může vést nejen k velké pokutě, ale také k soudnímu sporu, takže předtím, než se rozhodnete vybavit byt s jakýmkoli topným systémem, potřebujete poradit od příslušných úřadů a povolení k autonomnímu vytápění v bytě.
Schémata nezávislého vytápění bytu:
Výhody a nevýhody
Pokud již bylo přijato autonomní vytápění v bytovém domě, můžete zvolit jiný typ tepla. Je to snazší, vědět klady a zápory nezávislého vytápění v bytě.
Poprvé se v Evropě objevil autonomní systém vytápění bytu. Díky svým jasným výhodám nad centralizovanými způsoby vytápění areálu se rozšířil poměrně rychle po celém světě.
Výhody:
- Hlavní výhodou systému je výrazná úspora nákladů. Majitel bytu rozhodne, kdy zapnout a kdy vypnout topení. Například dnes existují termostaty, můžete nastavit časovač pro určitou dobu, což umožňuje buď zcela nebo částečně zakázat systém, kdy není nikdo doma, a zahrnují půl hodiny před příchodem nájemců.
- Majitel bytu může v každé místnosti vytvořit potřebnou mikroklima.
- Platí výhradně na měřiči vytápění a nezávisí na veřejných službách a vládních tarifech.
Mezi nedostatky tohoto systému patří následující nuance:
- Její pravidelná preventivní prohlídka jednou za rok, pro kterou je třeba volat odborníka. Není to tak drahé, ale přesto mnoho uživatelů buď ignoruje tuto potřebu, nebo prostě na to zapomene.
- Při instalaci i těch nejlepších radiátorů byste si měli pamatovat na možné ztráty tepla, které často způsobují vnější stěny, nevytápěné prostory nebo špatně kvalitní zasklení.
Dnes mnoho stavebních organizací staví obytné bytové domy s hotovými autonomními systémy vytápění. Toto bydlení je velkým požadavkem, protože to stojí o něco levnější a umožňuje majitelům, aby si sami rozhodli, který typ vytápění si vybere.
Plynové topení
Majitelé bytů mají zpravidla možnost volby mezi dvěma typy alternativních zdrojů tepla:
- Stavby, které jsou založeny na plynovém kotli.
- Elektrické topné systémy.
Plynové vytápění má několik výhod:
- Moderní kotle jsou vybaveny vylepšeným bezpečnostním systémem a fungují autonomně a udržují úroveň tepla, kterou vyžadují obyvatelé.
- Takovéto kotle jsou malé velikosti a mohou být instalovány v prostorách i malé velikosti.
- Je snadné ho připojit, takže s náležitou pozorností a dostupností některých nástrojů a dovedností to dokáže i začátečník.
- Autonomní plynové vytápění v bytě je vybaveno komínovým systémem a nemusí se provádět samostatně.
- Plynové kotle jsou naprosto tiché, takže nebudou způsobovat stížnosti ze strany sousedů.
- Cenově dostupná cena a kompletní personální obsazení se všemi komponenty a komponenty činí z topení plynu nejčastější volbou mezi spotřebiteli.
Výběr trubek, kotlů a radiátorů
Ze správné volby kotle závisí práce celého systému.
Jsou to:
Pokud například potřebujete instalovat kotel na ohřívání vody, můžete to udělat s jedním plynovým kotlem s jedním okruhem.
Ale potrubí pro podobný systém vytápění jsou vhodné jako polypropylen nebo plast, jako měřítko pro rozpočet a měď, jestliže kabelka dělá.
S radiátory je nutno předem určit i. Dnes jsou bimetalové radiátory pro vytápění velmi oblíbené u spotřebitelů.
Co je lepší pro byt ve skutečnosti, můžete určit podle počtu jejich emise tepla, například:
Existuje několik nuancí, které je třeba vzít v úvahu při výběru radiátorů a výpočtu jejich počtu:
- Pokud se instalace baterií předpokládá v rohové místnosti, pak k výsledkům získaným při výpočtech je třeba přidat 2-3 oddíly.
- Při instalaci dekorativních panelů, které zakrývají baterie, ztráta tepla je snížena o 15%, což je třeba vzít v úvahu před výpočtem.
- Izolované stěny nebo kovová plastová okna mohou snížit tepelné ztráty.
- Nastavením měřiče můžete nezávisle nastavit spotřebu plynu.
Poté, co jste provedli všechny výpočty a přidali jste je k ceně nejvíce autonomního systému vytápění plynu, můžete rozhodnout o jeho koupi nebo je můžete porovnat s elektrickými typy topení.
Elektrické topení
Pokud zvolíte elektrickou energii jako zdroj tepla, můžete zastavit svůj výběr:
- na elektrický kotel;
- kabelové podlahové vytápění;
- na infračerveném filmovém poli;
- na tepelném čerpadle.
Elektrický kotel je instalován stejným způsobem jako plynový kotel, ale vše je zjednodušeno tím, že nepotřebuje komín a ventilační systém.
Najděte odpovědi na další otázky, které vás zajímají:
Podlahy teplé, zejména rohože a filmové systémy, dlouho dobyl srdce mnoha spotřebitelů. Jsou hodnou alternativou k centralizovanému vytápění a díky vysoce kvalitnímu termoregulátoru mohou výrazně ušetřit peníze při jejich používání.
Práce tepelných čerpadel je založena na vstřikování vzduchu z ulice a jeho vytápění. Moderní klimatizační jednotky jsou také schopny poskytnout potřebné množství tepla všem pokojům v bytě, ale podle recenzí spotřebitelů skutečně pohodlné podmínky umožňují vytvářet přesně teplé podlahy.
Je možné provádět individuální vytápění v bytě: jemnosti a nuance procesu
Pokud nájemci bytového domu z nějakého důvodu nejsou spokojeni s vytápěním svého bytu, určitě je někdo přivedl k otázce: je možné v bytě vytvořit individuální vytápění?
Na první pohled to je zcela nemožný úkol. Nicméně ve skutečnosti o tom není nic nadpřirozeného.
Je nutné pouze inteligentně a kompetentně přistupovat k řešení problému a každý byt v bytovém domě bude moci získat vlastní systém individuálního vytápění.
Pokud se otázka stala před osobou: zda je možné individuálně vytápět v bytě, pak je zřejmé, že existuje řada důvodů, které byly předpokladem pro vznik problému.
Článek Navigace
Individuální vytápění bytu - co to je, proč a proč
Nejčastěji se lidé rozhodnou vzdát se obecního vytápění kvůli skutečnosti, že:
- nejsou spokojeni s kvalitou vytápění - nedostatek tepla, nepohodlí v chladné sezóně
- chtějí regulovat úroveň a načasování dodávky tepla do bytu
- chtějí snížit platby za vytápění
V mnoha nových budovách jsou všechny byty zpočátku vybaveny systémem individuálního vytápění, ale obyvatelé starého fondu by neměli být rozrušení - je možné převést byt na individuální vytápění. Proto je nutné demontovat staré potrubí a radiátory, nainstalovat nové a připojit k topnému kotli. Ten druhý bude ohřívat vodu a řídit ji po všech potrubích, čímž vytápí byt. K tomuto kotli lze také připojit horkou vodu.
Nastavte si vlastní systém vytápění, majitel bytu, jak se zbavit problémů hmotností: když se již nebojí být plánovány a neplánovanou odstávkou tepla a teplé vody, bude před mrazem v silnou rýmu a vypotit horký pramen, když plném proudu již bylo horké slunce, ale nástroje nespěchají vypnout přívod tepla. Obecně platí, že existuje spousta výhod, ale existuje mnoho problémů. Než se dostanete vlastní topný systém bude muset vyřešit spoustu otázek, a to jak technické a dokumentační plán. Nejprve se podívejme na technickou stránku.
Plyn nebo elektřina
Při plánování vlastní topný systém je třeba zvolit, co k vytápění - plyn nebo elektřinu. Je nutné okamžitě provést rezervaci, že hovoříme o systému kotle, protože ohřívá byt v žádném případě, tekutiny, která cirkuluje trubkami, ale pot, zahřeje se, že může běžet jak na plyn a elektřinu.
Nepochybně nejoblíbenější jsou plynové kotle. Jejich nepopiratelné výhody jsou následující:
- ekonomika financí: plyn je nejlevnější druh paliva
- může být stěna a podlaha - oba jsou docela kompaktní
- nezávislost na elektřině - v případě výpadku elektrického proudu nebude byt ponechán bez tepla a horké vody
- skvělá účinnost - jeden kotel dokonale ohřívá i největší byt v oblasti
Jak volba, tak instalace plynového kotle musí být řešena s veškerou odpovědností - přesto plyn není vtip, problémy mohou vést k velmi smutným důsledkům.
Proto je nejlepší kontaktovat specialisty, kteří správně a bezpečně instalují všechna zařízení.
Existují vícepodlažní domy, zcela zbavené plynovodů.
V těchto bytech je možný pouze elektrický kotel, který má také své výhody:
- dostupnou cenu samotného kotle
- vysoká bezpečnost
- snadná údržba
- šetrnost k životnímu prostředí, absence cizích zápachů a hluku
Samozřejmě, platba za elektrickou energii při instalaci takového kotle se zvýší mnohokrát. Byt by navíc měl mít moderní a výkonné vedení, schopné odolat dostatečně vysokému napětí. V případě přerušení dodávky elektřiny mohou být vlastníci takového vytápění ohroženi bez světla a bez tepla.
Dva okruhy nebo jeden
Kotle jsou rozděleny na jednokruhové a dvouproudové, v závislosti na způsobu ohřevu horké vody. Jednoobvodové kotle jsou určeny výhradně pro vytápění bytu, nebudou dodávat horkou vodu. Je pravda, že mohou připojit externí kotel, který může teplou vodu do koupelny a kuchyně.
Dvouvodičový kotel provádí jak vytápění bytu, tak ohřev vody. To je způsobeno zvláštním vestavěným výměníkem tepla - je to ten, kdo zodpovídá za ohřev vody. A v moderních zařízeních lze postavit jeden a dva výměníky tepla. V prvním případě při ohřevu studené vody je přívod tepla zablokován. To není příliš výhodné, zvláště v zimě. Dva výměníky tepla pracují nezávisle na sobě, voda je vyhřívána bez překrytí topení, což vám umožňuje neustále udržovat teplotu vzduchu v místnosti.
Jak připravit právní rámec
Takže majitel bytu byl určen technickými parametry zařízení.
Byla jedna, ale velmi důležitá záležitost - získání povolení k instalaci tohoto zařízení ve vašem bytě.
Chcete-li odpovědět na otázku: zda je možné provádět individuální vytápění v bytě bytového domu, může pouze meziresortní komise odpovědná za užívání bytového fondu.
Právě tam budete muset požádat o odpovídající povolení.
Především je třeba připravit následující balíček dokumentů:
- aplikace pro instalaci individuálního vytápění
- souhlas všech majitelů bytů
- Protokol zasedání všech nájemníků domu se souhlasem instalace individuálního vytápění v konkrétním bytě
- titulní dokumenty pro byt
- technický pas bytu a jeho kopie
- pokud je dům architektonickou památkou, pak závěr příslušného orgánu o zákonnosti a možnosti přestavby
Kromě toho je zapotřebí mnoho různých technických dokumentů, počínaje projektem přeplánování bytu a končí kopiemi dokladů o zakoupeném zařízení.
Shromažďovat všechny potřebné dokumenty a povolení bude muset obcházet nikoli jednu službu a organizaci. Pokud má být instalován elektrický kotel, žádost o povolení by měla být zaslána městské elektrické síti. Povolení k instalaci plynových kotlů vydává městská plynárenská služba. Jeho odborníci zkoumají váš domov pro přítomnost pracovního komína.
Povolení k vypnutí z celkového vytápění zajišťuje městský vytápěcí systém. Projekt rekonstrukce bytu bude schvalován organizací projektu. Kromě toho musí být tento projekt koordinován s orgány SES a požární ochrany.
Po shromáždění celého balíčku jsou přijímána a schválena veškerá potřebná povolení, můžete bezpečně zakoupit zařízení a uzavřít smlouvu s odbornými exekutory, kteří rychle, správně a bezpečně instalují do vašeho bytu individuální vytápění. Nicméně to není vše. Posledním krokem je obdržet potvrzení o přijetí.
Problémy výškových budov
Majitelé bytů, které se nacházejí na posledních podlažích vícepodlažních budov, často mají otázku: je možné vytvořit individuální vytápění v bytě v horním patře.
Ve skutečnosti mají obyvatelé v horních patrech problémy s odpojením od ústředního vytápění, protože k odpojení bude nutné pouze propojky na spodních stoupačích a to je vše. Zatímco v apartmánech umístěných ve spodních patrech, když jsou odpojeny od ústředního topení, může dojít k narušení vytápění v přilehlých místnostech.
Instalace individuálního vytápění v bytě bytového domu bude vyžadovat spoustu hmotných i morálních nákladů. Bude to trvat spousta času, aby se vyhnuly všechny případy a aby se vykonávala technická práce. Ale veškeré úsilí se vyplatí díky dalším úsporám a zvýšenému komfortu vašeho bytu.
Můžete přepnout na autonomní vytápění pouze u celého domu:
Nalezli jste chybu? Vyberte jej a stiskněte klávesy Ctrl + Enter, abyste nám to sdělili.
Jak získat povolení k nezávislému vytápění bytu?
Mnoho obyvatel starých domů si stěžuje na špatné vytápění. Vzhled formy v zimním období, studené baterie dělají vlastníky bytů přemýšlel, jak nahradit ústřední vytápění s autonomní.
Schéma systému nezávislého vytápění.
Autonomní vytápění bytů má řadu výhod. U stavebních organizací je proces budování domu mnohem rychlejší, protože provoz autonomního vytápění je mnohem jednodušší. Není třeba provozovat tepelnou síť, takže náklady na systém dodávek tepla budou nižší. Ztráta tepla a objem její spotřeby je nižší, protože autonomní systém vytápění je dobře regulován. Náklady na používání autonomního vytápění v bytě se občas sníží, ale získání povolení k autonomnímu vytápění není často snadné.
Autonomní vytápění bytu zahrnuje následující prvky systému zásobování teplem:
- kotel pro zásobování teplem;
- zařízení a zařízení pro přívod vzduchu;
- speciální zařízení pro odstranění kouře.
Pokud se v celém bytovém domě využívá autonomní vytápění, pak se veškeré potřebné zařízení pro zásobování teplem nachází na speciálně určeném místě - v kotelně.
Možnost autonomního vytápění
Schéma otevřeného topného systému.
V Rusku je oficiálně povoleno stavět domy s nezávislým topením typu bytu. Za tímto účelem byly vyvinuty speciální normy a pravidla (SNiPs), které upravují jeho konstrukci. V Evropě se podle statistik platí, že pro autonomní vytápění byty byly vypláceny 6krát méně než ty, které jsou připojeny k centralizovanému zásobování teplem.
Nezávislé topení pohodlnější a vhodné, protože teplo v domě může být nastavena nezávisle na sobě, nejsou tam žádné nedostatek teplé vody a celá řada technických problémů spojených s nedostatkem teplé užitkové vody do bytu.
Často při centralizovaném zásobování teplem musí být účty za jeho použití měsíčně vypláceny po celý rok, protože celková částka za vytápěné období je rozdělena na 12 měsíců. A tato částka není malá, protože zahrnuje náklady na ODN (společné potřeby domů). Při použití autonomního zásobování teplem platíte v poměru k množství energie spotřebované na vytápění.
Odmítnutí ústředního vytápění
Odmítnutí centrálního zásobování teplem není snadné. Existuje tvrzení, že pokud některý z bytů odmítne ústřední topení, dojde k vážnému poškození celého systému zásobování teplem v domě, k poklesu hladiny vody a k poklesu teploty v sousedních bytech. Proto v Kodexu bydlení Ruské federace existuje článek č. 26, podle kterého občané nesmějí odmítnout systém ústředního vytápění bez získání příslušného povolení od orgánů místní samosprávy. Na druhou stranu je zde článek č. 546 občanského zákoníku Ruské federace, podle něhož má spotřebitel, který má smlouvu s dodavatelem tepla, právo odmítnout své služby po zaplacení všech příslušných účtů bez vysvětlení důvodů.
Seřízení autonomního vytápění
Schéma zahřívání pomocí generátoru vířivého tepla.
Kromě toho, že instalace nezávislého vytápění není vůbec levné, musíte získat zvláštní povolení. Zde jsou velké obtíže. Než získáte povolení k autonomnímu vytápění, musíte projít ne jeden byrokratický zpoždění. Povolení vydává místních samospráv, a velmi často oni prostě nechtějí jednat s takovými dokumenty, zejména nahrazení jednoho případě centralizovaného zásobování teplem se v stand-alone v bytovém domě.
Orgány pro instalaci autonomního vytápění jsou vydávány místními úřady, a proto by měly být osloveny oficiální žádostí o povolení výměny ústředního vytápění s autonomním topným systémem. V případě, že vás popřeli, vám pomůže interdepartmentální komise. Provede potřebný výzkum, který bude ukazovat možnost samostatného zásobování teplem v bytě. Takže pokud obdržíte souhlas, místní orgány vám budou muset dát povolení.
Z technického hlediska je proces upuštění od centrálního zásobování teplem velmi obtížný. Koneckonců, práce, kterou musíte udělat, opravdu ovlivňuje celkový stav topného systému budovy. Budete muset změnit inženýrské sítě a převést veškeré zařízení, které budou následně muset být zdokumentovány za účelem získání nového technického pasu.
Článek č. 4 Kodexu bydlení Ruské federace a Kodex územního plánování upravují ustanovení o změně systému vnitřního vytápění, který zahrnuje:
- projekt reorganizace;
- získání potřebných povolení;
- přijetí aktu o uvedení do provozu;
- příjem ostatních dokumentů.
Rekonstrukce topného systému by měl začít s místními úřady, ale před tím, podle článku číslo 36 bydlení zákoníku Ruské federace, je nutné získat souhlas nájemníků celý dům, že systém ústředního topení, které patří do společného vlastnictví nájemníků bude snížena. Pokud máte v úmyslu obdržet takový souhlas, bude nejlepším místem, kde jim tyto informace budou doručeny, že se jedná o valnou hromadu všech nájemníků domu. Zároveň může vyjádřit svou touhu vyměnit systém zásobování teplem pouze vlastník bytu nebo úředně oprávněná osoba.
Schéma dvoužilového systému ohřevu vody.
Zařízení, které hodláte instalovat, musí mít nutně sanitární a epidemiologický závěr, musí být vysoce kvalitní, což musí být potvrzeno příslušnými certifikáty a závěry společnosti Rostekhnadzor.
Chcete-li dostat povolení k přechodu na autonomní zásobování teplem, musí místní úřady uplatnit. Měla by být připravena v souladu s formulářem schváleným vyhláškou RF č. 226 a dokumenty, které je třeba předkládat, jsou upraveny zákonem o bydlení Ruské federace, který zahrnuje:
- speciálně vyvinutý projekt;
- kompletní technickou dokumentaci pro instalaci autonomního topného systému.
Projekt autonomního zásobování teplem bytu může být povolen pouze samoregulačními organizacemi (SRO), které mají zvláštní tolerance. Projekt musí obsahovat následující části:
- výpočty, které dokazují, že autonomní vytápění nepoškodí celkový systém vytápění;
- výpočty, které potvrzují skutečnost, že vypnutí hlavního topení neovlivní změnu aktuálního stavu topného systému;
- výpočty, které určují zbytkovou spotřebu tepla z jiných stoupaček v systému zásobování teplem;
- že budou dodrženy normy tepelného a hydraulického režimu a že to nebude mít žádný vliv na celkový stav budovy.
Podle článku 26 Kodexu bydlení RF by tyto dokumenty měly být dostatečné. Poté, co projdete všechny dokumenty, povolení nebo odmítnutí instalace autonomního zásobování teplem v bytě musí být provedeno do 45 dnů. Povolení musí být získáno ve formě dokumentu, který vám umožní provádět veškeré opravné činnosti popsané v projektu.
Nové topné zařízení musí být instalováno přísně před náběhem topné sezóny, aby nedošlo k porušení práv ostatních obyvatel. Po dokončení všech prací v instituci, kde probíhá zápis nemovitosti, je vydáno potvrzení o přijetí.
Podle článku č. 27 Kodexu bydlení RF může být odmítnutí přestavby systému zásobování teplem pouze ve třech případech;
- pokud je poskytnut neúplný balíček dokumentů;
- pokud dokumenty nebyly doručeny na správnou adresu;
- pokud projekt nesplňuje normy, technické požadavky a právní normy.
Trest v případě neoprávněného přeměny systému zásobování teplem
Schéma topení plynového kotle.
Nezíská-li oprávnění, a systém zásobování teplem budou převedeny dobrovolně, bez projektu a dohodě o odpovědné osobě pokutu Boden 1000-1500 rublů, které budou muset být zaplacena do 30 dnů. Je-li pokuta zaplacena nebude po uplynutí doby použitelnosti, že se zdvojnásobí, a osoba odpovědná za nelegální přeměnu topných systémů, může být zadržen po dobu až 15 dnů.
Není-li autonomní vytápění v bytě přeměněno na obecný systém zásobování teplem, místní orgány žádají soudní orgány, které mohou vydat usnesení o zatčení majetku a jeho prodeji z aukce. Výtěžek z prodeje bytu bude použit pro rekonstrukci bytu v jeho původní podobě a zbývající hotovost bude poskytnuta předchozímu majiteli.
Jaké další dokumenty mohou být potřebné?
Pokud by byt patří obecnímu majetku, bude nutné dokumentovat všechny členy rodiny o jejich souhlasu s opětovným vybavením systému. Pokud je dům architektonickou památkou, budete potřebovat kontaktovat příslušnou instituci. Každý jednotlivý projekt vyžaduje samostatné specializované dokumenty.
Jak získat povolení k nezávislému vytápění bytu?
Mnoho obyvatel starých domů si stěžuje na špatné vytápění. Vzhled formy v zimním období, studené baterie dělají vlastníky bytů přemýšlel, jak nahradit ústřední vytápění s autonomní.
Schéma systému nezávislého vytápění.
Autonomní vytápění bytů má řadu výhod. U stavebních organizací je proces budování domu mnohem rychlejší, protože provoz autonomního vytápění je mnohem jednodušší. Není třeba provozovat tepelnou síť, takže náklady na systém dodávek tepla budou nižší. Ztráta tepla a objem její spotřeby je nižší, protože autonomní systém vytápění je dobře regulován. Náklady na používání autonomního vytápění v bytě se občas sníží, ale získání povolení k autonomnímu vytápění není často snadné.
Autonomní vytápění bytu zahrnuje následující prvky systému zásobování teplem:
- kotel pro zásobování teplem;
- zařízení a zařízení pro přívod vzduchu;
- speciální zařízení pro odstranění kouře.
Pokud se v celém bytovém domě využívá autonomní vytápění, pak se veškeré potřebné zařízení pro zásobování teplem nachází na speciálně určeném místě - v kotelně.
Možnost autonomního vytápění
Schéma otevřeného topného systému.
V Rusku je oficiálně povoleno stavět domy s nezávislým topením typu bytu. Za tímto účelem byly vyvinuty speciální normy a pravidla (SNiPs), které upravují jeho konstrukci. V Evropě se podle statistik platí, že pro autonomní vytápění byty byly vypláceny 6krát méně než ty, které jsou připojeny k centralizovanému zásobování teplem.
Nezávislé topení pohodlnější a vhodné, protože teplo v domě může být nastavena nezávisle na sobě, nejsou tam žádné nedostatek teplé vody a celá řada technických problémů spojených s nedostatkem teplé užitkové vody do bytu.
Často při centralizovaném zásobování teplem musí být účty za jeho použití měsíčně vypláceny po celý rok, protože celková částka za vytápěné období je rozdělena na 12 měsíců. A tato částka není malá, protože zahrnuje náklady na ODN (společné potřeby domů). Při použití autonomního zásobování teplem platíte v poměru k množství energie spotřebované na vytápění.
Odmítnutí ústředního vytápění
Odmítnutí centrálního zásobování teplem není snadné. Existuje tvrzení, že pokud některý z bytů odmítne ústřední topení, dojde k vážnému poškození celého systému zásobování teplem v domě, k poklesu hladiny vody a k poklesu teploty v sousedních bytech. Proto v Kodexu bydlení Ruské federace existuje článek č. 26, podle kterého občané nesmějí odmítnout systém ústředního vytápění bez získání příslušného povolení od orgánů místní samosprávy. Na druhou stranu je zde článek č. 546 občanského zákoníku Ruské federace, podle něhož má spotřebitel, který má smlouvu s dodavatelem tepla, právo odmítnout své služby po zaplacení všech příslušných účtů bez vysvětlení důvodů.
Seřízení autonomního vytápění
Schéma zahřívání pomocí generátoru vířivého tepla.
Kromě toho, že instalace nezávislého vytápění není vůbec levné, musíte získat zvláštní povolení. Zde jsou velké obtíže. Než získáte povolení k autonomnímu vytápění, musíte projít ne jeden byrokratický zpoždění. Povolení vydává místních samospráv, a velmi často oni prostě nechtějí jednat s takovými dokumenty, zejména nahrazení jednoho případě centralizovaného zásobování teplem se v stand-alone v bytovém domě.
Orgány pro instalaci autonomního vytápění jsou vydávány místními úřady, a proto by měly být osloveny oficiální žádostí o povolení výměny ústředního vytápění s autonomním topným systémem. V případě, že vás popřeli, vám pomůže interdepartmentální komise. Provede potřebný výzkum, který bude ukazovat možnost samostatného zásobování teplem v bytě. Takže pokud obdržíte souhlas, místní orgány vám budou muset dát povolení.
Z technického hlediska je proces upuštění od centrálního zásobování teplem velmi obtížný. Koneckonců, práce, kterou musíte udělat, opravdu ovlivňuje celkový stav topného systému budovy. Budete muset změnit inženýrské sítě a převést veškeré zařízení, které budou následně muset být zdokumentovány za účelem získání nového technického pasu.
Článek č. 4 Kodexu bydlení Ruské federace a Kodex územního plánování upravují ustanovení o změně systému vnitřního vytápění, který zahrnuje:
- projekt reorganizace;
- získání potřebných povolení;
- přijetí aktu o uvedení do provozu;
- příjem ostatních dokumentů.
Rekonstrukce topného systému by měl začít s místními úřady, ale před tím, podle článku číslo 36 bydlení zákoníku Ruské federace, je nutné získat souhlas nájemníků celý dům, že systém ústředního topení, které patří do společného vlastnictví nájemníků bude snížena. Pokud máte v úmyslu obdržet takový souhlas, bude nejlepším místem, kde jim tyto informace budou doručeny, že se jedná o valnou hromadu všech nájemníků domu. Zároveň může vyjádřit svou touhu vyměnit systém zásobování teplem pouze vlastník bytu nebo úředně oprávněná osoba.
Schéma dvoužilového systému ohřevu vody.
Zařízení, které hodláte instalovat, musí mít nutně sanitární a epidemiologický závěr, musí být vysoce kvalitní, což musí být potvrzeno příslušnými certifikáty a závěry společnosti Rostekhnadzor.
Chcete-li dostat povolení k přechodu na autonomní zásobování teplem, musí místní úřady uplatnit. Měla by být připravena v souladu s formulářem schváleným vyhláškou RF č. 226 a dokumenty, které je třeba předkládat, jsou upraveny zákonem o bydlení Ruské federace, který zahrnuje:
- speciálně vyvinutý projekt;
- kompletní technickou dokumentaci pro instalaci autonomního topného systému.
Projekt autonomního zásobování teplem bytu může být povolen pouze samoregulačními organizacemi (SRO), které mají zvláštní tolerance. Projekt musí obsahovat následující části:
- výpočty, které dokazují, že autonomní vytápění nepoškodí celkový systém vytápění;
- výpočty, které potvrzují skutečnost, že vypnutí hlavního topení neovlivní změnu aktuálního stavu topného systému;
- výpočty, které určují zbytkovou spotřebu tepla z jiných stoupaček v systému zásobování teplem;
- že budou dodrženy normy tepelného a hydraulického režimu a že to nebude mít žádný vliv na celkový stav budovy.
Podle článku 26 Kodexu bydlení RF by tyto dokumenty měly být dostatečné. Poté, co projdete všechny dokumenty, povolení nebo odmítnutí instalace autonomního zásobování teplem v bytě musí být provedeno do 45 dnů. Povolení musí být získáno ve formě dokumentu, který vám umožní provádět veškeré opravné činnosti popsané v projektu.
Nové topné zařízení musí být instalováno přísně před náběhem topné sezóny, aby nedošlo k porušení práv ostatních obyvatel. Po dokončení všech prací v instituci, kde probíhá zápis nemovitosti, je vydáno potvrzení o přijetí.
Podle článku č. 27 Kodexu bydlení RF může být odmítnutí přestavby systému zásobování teplem pouze ve třech případech;
- pokud je poskytnut neúplný balíček dokumentů;
- pokud dokumenty nebyly doručeny na správnou adresu;
- pokud projekt nesplňuje normy, technické požadavky a právní normy.
Trest v případě neoprávněného přeměny systému zásobování teplem
Schéma topení plynového kotle.
Nezíská-li oprávnění, a systém zásobování teplem budou převedeny dobrovolně, bez projektu a dohodě o odpovědné osobě pokutu Boden 1000-1500 rublů, které budou muset být zaplacena do 30 dnů. Je-li pokuta zaplacena nebude po uplynutí doby použitelnosti, že se zdvojnásobí, a osoba odpovědná za nelegální přeměnu topných systémů, může být zadržen po dobu až 15 dnů.
Není-li autonomní vytápění v bytě přeměněno na obecný systém zásobování teplem, místní orgány žádají soudní orgány, které mohou vydat usnesení o zatčení majetku a jeho prodeji z aukce. Výtěžek z prodeje bytu bude použit pro rekonstrukci bytu v jeho původní podobě a zbývající hotovost bude poskytnuta předchozímu majiteli.
Jaké další dokumenty mohou být potřebné?
Pokud by byt patří obecnímu majetku, bude nutné dokumentovat všechny členy rodiny o jejich souhlasu s opětovným vybavením systému. Pokud je dům architektonickou památkou, budete potřebovat kontaktovat příslušnou instituci. Každý jednotlivý projekt vyžaduje samostatné specializované dokumenty.
Individuální vytápění v bytovém domě: zákon, instalace, minus individuálního vytápění
Většina obyvatel bytových domů není spokojena s ústředním vytápěním. Apartmány jsou buď studené nebo příliš horké. Dává také smysl upřesnit o trvalých poruchách, breakouts a tak dále. Proto je prostě nemožné nazývat takové topení pohodlně, ale platit za to vyžaduje obrovské množství. To je důvod, proč mnoho lidí chce provádět individuální vytápění v bytové budově. Toto řešení je nejvhodnější, včasné a hospodárné. Kvůli tomu může člověk sám spravovat vytápění ve svém pokoji a bytě jako celku a bez zbytečných problémů.
Hlavní výhody takového systému
Pokud nosiče energie dodávají teplo bez přerušení, může se libovolná osoba volně zahřát. To ovšem nelze říci o ústředním vytápění. Způsob, jak tento systém funguje správně, závisí nejen na samotných nosičích energie, ale také na kvalitě potrubí a jejich instalaci. Koneckonců, jsou podávány teplem. Také tento indikátor závisí na nuance kotle. Obecně můžete jmenovat mnoho takových faktorů, ale měli bychom zdůraznit hlavní věc: od spotřebitele ústřední vytápění nezávisí.
Pokud instalujete individuální vytápění v bytovém domě, pak si člověk může užít v určitém období množství tepla, které potřebuje. Pokud chce +20 stupňů, můžete jej volně nainstalovat. Je-li komfortní na +30, pak to také není překážkou. Bude obzvlášť snadné vytápět byt během deštivého léta.
K udržení určité teploty bude umožněn speciální termostat. Toto zařízení nejen šetří elektřinu, ale také pozitivně ovlivní mikroklima. Nemusíte zapínat konvektor nebo chladič, pokud není dostatečně hřejivý, nebo nechat okna otevřená pro příliš horké baterie. Dům bude mít teplotu, kterou chce sám majitel.
V autonomním systému je nejlepší použít energetické zdroje. Jsou racionální. Pokud je skříň izolovaná s kvalitou, všechny náklady na instalaci se po určité době vyplatí. Přechod na individuální vytápění v bytové budově se provádí instalací dvojitých kotlů. Jsou mimochodem odpovědní za dodávku horké vody. Proto jsou zde okamžitě vyřešeny dva problémy. Člověk nejen získává stabilní dodávku vytápění, ale také zapomíná na věčné nouzové vypnutí teplé vody. Takové autonomní systémy jsou vhodné pro stavební organizace. Koneckonců, použitím takového zařízení je možné zcela snížit náklady samotného procesu. Tepelné sítě nejsou potřeba.
Jaké potíže budete čelit?
Bohužel existují důleľitosti individuálního vytápění v bytovém domě. Při instalaci můžete čelit některým okolnostem.
Mezi nedostatky je třeba poznamenat proces legalizace samotného zařízení a jeho přímou instalaci. Je třeba poznamenat, že tyto nedostatky se netýkají samotného systému, ale těchto otázek. Pokud osoba žije v domě, který je určen pro mnoho bytů a je připojen k ústřednímu vytápění, získání povolení k instalaci individuálního vytápění bude stát značné množství. V takovém případě je třeba utrácet nejen obrovské peněžní prostředky, ale i spoustu času a úsilí.
Nejtěžším a problematickým bodem není technická stránka problému, ale papírová. Při provádění individuálního vytápění v bytovém domě stanoví legislativa sběr velkého počtu kusů papíru. Je však třeba poznamenat, že každá osoba bude čelit přirozené byrokracii. V tuto chvíli je odmítnutí vytápění ústřicím obtížné. Pozitívním rozhodnutím v tomto případě by měly být místní orgány, avšak zpravidla odmítají spotřebitele. Na jedné straně jsou jejich důvody a motivy legitimní a srozumitelné. Obvykle jsou tyto poruchy jsou spojeny s možností snížení teploty v přilehlých bytů, ale také poruchy režimu centrálního provozního vytápění, což způsobí tepelnou nerovnováhu v domě. Ale na druhou stranu, podle stejných zákonů Ruské federace dané osoby, pokud nemá žádné dluhy k zásobování teplem společnosti, má právo instalovat individuální vytápění a ukončit smlouvu s státního podniku. Proto, abyste instalovali individuální vytápění v bytové budově, budete muset být docela vytrvalý a znát všechna pravidla.
Individuální vytápění
Před podáním žádosti na místní vládu musíte získat povolení od sousedů. Faktem je, že pokud nesouhlasí, nebude člověk moci ve svém domě instalovat autonomní zařízení. Jaký je důvod pro to?
Podle zákona je individuální vytápění bytového domu považováno za společný majetek, a proto musí všichni obyvatelé domu povolit. Abyste zajistili pozitivní řešení, musíte zvolit správné vybavení. Měla by být vysoce kvalitní a schválena pro provoz, je vyžadována licence od společnosti Rostekhnadzor a závěr sanitární a epidemiologické služby. Pokud je kotel správně přizpůsoben, pak bude člověk poskytovat pohodlí po mnoho let.
Neukládejte na zařízení, protože to může způsobit určité problémy. Ve snaze získat povolení k převodu bytu v režimu samostatné topení, je třeba použít na místní správní služby, které budou považovány za rozvinutější instalační projekt, prohlášení, které obsahuje žádost sám, stejně jako soubor dokumentace. Není nutné vytvářet projekt samostatně, ale svěřit jej licencovaným organizacím.
Poplatek
Bohužel platba za individuální vytápění v bytovém domě z tohoto důvodu bude poměrně vysoká, ale, jak již bylo zmíněno výše, bude splaceno. Plán by měl být závěrem, stejně jako výpočty, které povedou k závěru, že instalace autonomního zařízení neovlivní tepelnou bilanci domu a celý centralizovaný systém v domě bude pracovat stabilně. Toto rozhodnutí se přijímá na dobu nejvýše měsíc a půl. Je-li kladná odpověď, bude zaslán dokument, kde bude zaregistrováno oprávnění k provádění všech akcí popsaných v projektu.
Dopis zákona: žádná iniciativa
Při instalaci individuálního vytápění v bytovém domě legislativa zajišťuje plnou koordinaci s místními úřady. Zároveň je tato komplikovaná restrukturalizace zakázána i při minimálních odchylkách od výše zmíněného projektu. Amatér může vést k pokutě, a poměrně velký. Je třeba poznamenat, že s největší pravděpodobností budou autorizované subjekty nuceny vrátit prostory do své předchozí podoby po určitou dobu. Pokud osoba nechce utrpět ztráty a navíc má problémy se zákonem, měl by provádět pouze ty práce, které byly dříve uvedeny v dokumentaci.
Výběr potřebného vybavení
Při instalaci individuálního vytápění v bytovém domě je nutné zvolit správné vybavení. Nejlépe je použít plynový kotel, který má uzavřenou spalovací komoru, stejně jako dvouokruhové provedení. V zásadě můžete dělat zařízení s jedním okruhem, ale bude to prospěšné pouze tehdy, když bude teplá voda v domě obsluhována téměř bez přerušení. Jinak bude racionální vyřešit dva problémy najednou.
Výhody takového zařízení zahrnují skutečnost, že takové zařízení pracuje bezhlučně, má přiměřené náklady. Je to co nejkompaktnější a bezpečnostní systém se skládá z několika úrovní. Individuální ohřev topení v bytovém domě vám umožňuje šetřit co nejvíce peněz, avšak za účelem úspěšné realizace toho musíte mít dvoupolohový pult. Současně by vedení mělo být čerstvé a kvalitativní. Doporučujeme pracovat s měděnými šňůrami.
Tento systém bude co nejjednodušší pro instalaci, bezhlučný, estetický. Nicméně, pokud mluvíme o úsporách na účtech vytápění, pak pro elektřinu musíme ještě zaplatit trochu navíc. Proto byste měli pečlivě přemýšlet o tom, zda se takové zařízení vyplatí. Často jedno-tarifní měřiče vám nepomůže ušetřit peníze.
Péče
Jakmile si člověk vybere zařízení, je třeba věnovat pozornost technickým vlastnostem samotného bytu. Kromě vytápěcího prostoru je třeba věnovat pozornost i vlastnostem místností. Byt musí být v dobrém stavu: dobré dveře, vzduchotěsná okna a také teplé podlahy. V opačném případě, pokud vyfouká ze všech trhlin, individuální vytápění v bytovém domě výrazně nezlepší situaci.
Sortiment
V současné době je na trhu velký počet radiátorů. K dispozici jsou ocelové, hliníkové, bimetalické doplňky. Jsou to nejefektivnější. V takovém případě je nutné demontovat staré litinové baterie. Při výběru radiátoru byste měli věnovat plnou pozornost vašemu vkusu, pokud mluvíte samozřejmě o vnějším prostředí. Pokud mluvíte o ceně, pak nejlevnější volba bude ocel, drahá - bimetalická. V případě individuálního vytápění bytu v bytové budově by se měly používat polypropylenové trubky. Pokud osoba neomezuje rozpočet, nejlépe je použít měď. Ale obecně, pokud budeme vycházet z poměru ceny a kvality, bude první volba docela dobrá.
Montáž
Je možné provádět individuální vytápění sami, v pokládce potrubí a instalace radiátoru není problém. Odborníci by měli být pověřeni odstraněním plynu, uvedením do provozu a připojením samotného kotle, jakož i kontrolou správného fungování systému. Pokud hovoříme o tom, kolik takovéto autonomní instalace bude stát, pak je obtížné pojmenovat průměrnou částku. Faktem je, že bude zcela záviset na velkém množství faktorů. Na celkových nákladů na individuální vytápění v bytovém domě bude mít vliv na velikost bytů, značku a volitelného kotel, materiál trubky vytvořili, oceňování některých odborníků a samozřejmě, složitost a množství práce. Je třeba upřesnit, že individuální vytápění je nejvhodnější a pohodlnější. Stojí to za všechny vynaložené peníze.
Výhody
V důsledku toho byste měli upozornit na výhody a nevýhody instalace kotle.
- Zakázání horké vody a vytápění již není strachem, protože je člověk odmítne.
- Baterie můžete zapnout a vytápět v každém okamžiku. A pokoj se zahřeje na příjemnou teplotu.
- Podlaha teplé vody můžete vytvořit, pokud to dovolí.
- Existují také významné peněžní úspory.
Nevýhody
Pokud hovoříme o nevýhodách, musíme zdůraznit kritické aspekty:
- Pokud síť neustále skočí napětí, elektronika může snadno selhat, resp. Bude potřebovat opravu.
- Vzhledem k tvrdosti vody může být ohřívač poškozen, takže bude nutné ho vyměnit.
- Některé značky vytvářejí docela hlučné zařízení.
- Doporučujeme instalovat kotel v kuchyňské sadě tak, aby byl skryt za něco, ale snadný přístup.
Výsledky
Je nutné zvolit nejpřístupnější a nejvhodnější způsob přístupu k zařízení. Nejlevnější způsob, jak zavolat slepý. Člověk může jednoduše vytáhnout lano a kotlík se otevře. Nemusíte však do spoje instalovat kloub, ani jej nemusíte připojovat shora. Kotel instalujte tak, aby byl během zkoušky snadno přístupný. Dveře skříňky musí být odstraněny tak, aby osoba nevedla diagnostiku zařízení v polo-ohnutém stavu.
Zároveň je třeba poznamenat, že je nejlepší kontaktovat specializované společnosti, které vám pomohou provést instalaci. Měli bychom však věnovat pozornost skutečnosti, že mnoho z nich dělá projekty takto: popisují krásné kuchyně, ale nemyslí na funkčnost kotle. Při nesprávné instalaci může být majitelovi uložena pokuta. Navíc, kvůli takovýmto nuancům může zařízení selhat. Faktem je, že v této věci se krása designu ustupuje do pozadí. Koneckonců, pokud se zařízení rozbije v dvaceti stupních mrazu, pak se v krásné kuchyni nikdo neohří.
Individuální vytápění v bytě: sen nebo realita?
Mnozí si ani nevědí, že je možné vybavit individuální vytápění v bytě i v soukromém domě. Nicméně u některých majitelů bytů je otázka vytápění tak akutní, že tuto možnost vážně uvažují. Zjistíme, jak to je realistické, jaké druhy povolení budou potřebné a jaký typ autonomního vytápění by měl být upřednostňován.
Co dělá obyvatelé výškových budov v úvahu o odmítnutí ústředního vytápění a připojení autonomního topného systému? Existuje mnoho důvodů:
- neoprávněné náklady na účty za služby;
- nekvalitní vytápění, které se nemůže vyrovnat s udržováním pohodlné teploty v domácnosti během chladné sezóny bez použití dodatečných zdrojů tepla;
- nevýhodné umístění bytu, vyžadující více teplo-rohové místnosti, první patro;
- závislost na stanoveném načasování začátku a konce topné sezóny, způsobující zimu na podzim a trpení teplem na jaře;
- potřeba udržovat požadovanou teplotu kdykoli a dát peníze pouze ke skutečné spotřebě tepla.
Výhody a nevýhody nezávislého vytápění
Chcete-li pochopit, zda má smysl opustit systém ústředního vytápění ve prospěch autonomního, stojí za to zvažovat všechny výhody a nevýhody určité možnosti.
- Významné úspory. Podle majitelů, kteří přešli na autonomní plynové vytápění, náklady na vytápění bytu jsou sníženy o 6-7 krát.
- Plná nezávislost od načasování začátku a konce topné sezóny.
- Možnost nastavení teploty podle vlastního uvážení. Některé systémy umožňují nastavit požadovaný režim, ve kterém se intenzita ohřevu mění ve stanovených intervalech. Například, když jsou všichni členové rodiny v práci nebo ve škole, teplota klesá o několik stupňů a večer se opět zvedne. To umožňuje ještě větší úspory.
- Nepřetržitý přívod teplé vody.
- Volný výběr radiátorů. Pro každý systém jsou vhodné všechny baterie, protože není možnost klepání vodou.
- Vysoká cena zařízení.
- Závislost moderních modelů kotlů na napájení.
- Nutnost instalace nového topného okruhu.
- V mnoha případech - potřeba vhodného odtahového kanálu.
Více informací o výhodách a nevýhodách nezávislého vytápění v bytě vícepodlažní budovy lze na základě vlastních slov naučit pomocí videa.
Co je autonomní vytápění
Přechod na individuální vytápění bytu znamená odmítnutí použití obecného systému zásobování teplem domu a demontáže radiátorů a potrubí, které s ním souvisejí. Namísto toho jsou nainstalovány nové vedení a baterie, které jsou připojeny k ohřívači. V bytech se tradičně používají dva typy zařízení: plynové a elektrické kotle. Princip přístroje je jednoduchý: zvyšuje stupeň vody a zajišťuje to cirkulaci v systému, topení místnosti v požadovaném režimu.
Typy kotlů
Všechna zařízení mohou být také rozdělena do dvou typů:
- jednocestný - pracuje výhradně pro vytápění;
- dvouobvod - dodatečně zajišťující přívod teplé vody.
V závislosti na způsobu instalace jsou kotle pro topení namontovány na stěnu (jako na následující fotografii) a venkovní. První jsou oblíbenější díky své kompaktnosti a nižší ceně. Ty mají vysoký výkon a dlouhou životnost.
Elektrické kotle
Zařízení s elektřinou jsou cenově dostupné a mají vysokou úroveň bezpečnosti. Mohou být instalovány kdekoliv v bytě. Bohužel takový agregát není vhodný pro bydlení se starými elektroinstalacemi kvůli riziku neustálého vyřazování dopravních zácp.
Plynové kotle
Plynové spotřebiče stojí víc, ale slouží v dlouhých a rychlých splátkách v průběhu provozu, protože využívají levnější zdroj energie. Plynový ohřívač má speciální spalovací komoru a systém pro odsávání kouře, který umožňuje zabránit obtěžování obyvatel apartmánu.
Výběr kotle závisí na mnoha podmínkách, včetně velikosti skříně, a proto by měla být zvolena velmi zodpovědně.
Rada. Předpokládá se, že pro vytápění standardní místnosti se stropem o výšce 3 m, jehož rozloha je 10 m2, je třeba 1 kW výkonu kotle. Pro výpočet potřebného zdroje topného zařízení rozdělte prostor místnosti o 10.
Topný okruh
V centralizovaném zásobování teplem se používá jednostupňová schéma, která má nižší účinnost než dvojrubkový systém. Jednoduchý systém je používán pouze u malého počtu radiátorů v situaci, kdy potřebujete ušetřit peníze.
Optimální volbou pro individuální vytápění je dvoutrubkový systém. Má tyto výhody:
- použití potrubí a tvarovek o menším průměru;
- vysoká stabilita tlaku v systému;
- možnost montáže automatických regulátorů průtoku na všechny baterie, které budou pracovat bez vlivu na topení jiných radiátorů;
- nezávislé připojení každého ohřívacího úseku, umožňující jeho odstranění pro údržbu nebo přístup k výklenku během opravy.
Je instalace individuálního topného systému zákonná?
Na téma zákonnosti zařízení pro autonomní zásobování teplem v samostatném bytě je spousta sporů a soudních sporů. Všechno to začalo skutečností, že v roce 2010 vláda Ruské federace zakázala odpojení od všeobecného zásobování teplem a přemístění do jednotlivých topných systémů, což nucilo mnoho lidí k tomu, aby upustili ruce. V roce 2012 bylo však přijato nové usnesení, které se týká pořadí připojení topných systémů. Uvádí zdroje tepla, které jsou v bytech zakázány. V tomto seznamu nejsou zahrnuty moderní certifikované topné kotle. Proto právní předpisy nezakazují instalaci vlastního vytápění a všechna omezení platí pouze pro technické vlastnosti topných zařízení.
To neznamená, že vlastník prostor může volně vytvářet individuální vytápění. Než se budete zabývat opětovným vybavením, musíte získat povolení od místní správy. Pokud vláda odmítne vydat na základě čl. 14 federálního zákona "o dodávce tepla", můžete bezpečně požádat soud, protože takové odmítnutí je nezákonné.
Jak získat povolení
Po uložení sankce za zajištění autonomního vytápění požádají okresní správu, nebo spíše o meziodborovou komisi zodpovědnou za užívání bytového fondu. Nejpozději měsíc a půl úředníci dávají oficiální odpověď. V administraci můžete provést seznam dokladů, které musíte předložit k povolení.
Ukázkový seznam dokumentů
Vzhledem k tomu, že instalace vlastního vytápěcího systému se týká přestavby obytných prostor, bude tento seznam obsahovat:
- prohlášení vydané ve zvláštním formuláři;
- dokladů zakládajících právní nárok na vlastnictví domu: osvědčení o státní registraci, převod majetku aktu, darovací smlouvu, doklad o právo na dědictví (originály nebo kopie ověřené notářem);
- ověřené kopie pro každého majitele a prohlášení podepsané všemi vlastníky (v případě nalezení bytu ve společném vlastnictví);
- kopie technického pasu objektu;
- souhlas rodinných příslušníků nájemce a nájemníků bytového domu sestavený ve formě zápisu z jednání majitelů bytů (pokud je tato oblast obecní);
- závěrek orgánu odpovědného za ochranu architektonických památek, historického či kulturního dědictví o možnosti přestavby (pokud je dům architektonickou, kulturní nebo historickou hodnotou).
Nejtěžší bude připravit a poskytnout dokumentaci technické povahy. Obsahuje:
- projektová rekonstrukce pro instalaci plynového kotle, který zahrnuje zplyňování prostor a zavedení změn ústředního vytápění;
- kopie pasu s elektrickým kotlem, technické podmínky, že dohoda potvrzuje oprávnění maximální sílu, která přesahuje kapacitu kotle (pokud je elektrické topné zařízení);
- Odpojení TU v bytě od obecního vytápěcího systému;
- Že ventilace;
- TU plynové sítě.
Kde získat potřebné dokumenty
Sběr požadovaných dokumentů může trvat spoustu času a úsilí, protože musíte jít do mnoha služeb a organizací.
- Chcete-li povolit vypnutí bytu z obecného vytápění, přejděte do městského vytápění. Odmítnutí lze získat pouze v jednom případě: pokud odstranění radiátorů způsobí narušení zařízení v sousedních bytech.
- TU pro instalaci plynové instalace zajišťuje plynárenská služba. Chcete-li je obdržet, musíte jít do kanceláře okresního bydlení, kde je do kanceláře zaslán dopis se žádostí.
- Organizace projektu se zabývá plánem obnovy zařízení. Tento dokument by měl obsahovat veškeré informace o budoucím systému, technických řešeních a výpočtech.
- Připravený projekt sanace vyžaduje koordinaci s úřady, které obdržely technické specifikace, stejně jako s požárními útvary a orgány SES.
Co dělat, když je přijato povolení
Pokud se vše dělá správně a bylo možné získat pozitivní odpověď, dalším krokem bude nákup zařízení a uzavření smlouvy s organizací, která nainstaluje nezávislý systém vytápění.
Když bude konečně dokončena konverze a provedou se všechny práce na instalaci nového systému, bude muset projít několika osmi organizacemi měst a obdržet potvrzení o přijetí. Bude to konec oficiálního návrhu instalace individuálního vytápění.
Pokud neexistují žádné finanční omezení, můžete se zbavit chodí po kancelářích a svěřit designové služby všem schválením a dokladům za zvláštní poplatek.
Následující video pojednává o funkcích nejoblíbenějšího modelu topení - plynového kotle.